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作者:重庆快乐十分计划发布时间:2020年01月22日 03:46:49  【字号:      】

继承千万宅! 30岁美女问跟哥哥怎么分?专家一招免吵架

网路游戏《天堂》可说是许多7、8年级生难忘的回忆,而曾玩过该游戏的人可能都已是好几个小孩的爸妈。近日有网友PO出存折在脸书游戏交易社团表示,想花2万元购买《天堂M》帐号,不过许多网友看到存折上的汇款资讯出现4个字,纷纷劝退网友,直呼「留钱买奶粉吧」。▲2万买游戏帐号!网见存折4字急劝退。(图/翻摄自《天堂M》帐号交易脸书)一名网友日前在脸书《天堂M》帐号交易社团,PO出存折照片,表示自己要用「2万元收85级以上弓手、枪手」。没想到许多网友却看到贴文及照片后,纷纷劝原PO表示「留着买奶粉吧」、「两万块可以买很多奶粉!就别花在天堂这条不归路了」、「还是留着养小孩吧」、「傻眼!穷到剩这些还要买帐号」、「国家给你育儿津贴!不是给你拿来玩天堂」、「阿内母汤拉!拿下一代的钱让自己开心」。原来,原PO贴出的存折照片,原PO内的存款仅剩2万1554元,且其中有3笔2500元的汇款竟是「育儿津贴」的钱。据了解,目前政府最新109年发放育儿津贴标准从0到5岁自己照顾或送托可领每个月2500元,如第三胎以上则补助每个月3500元,而这些补助皆是政府为了减轻家长们养育下一代的负担,这也难怪网友看到这「育儿津贴」会有这样的反应。

房价居高不下,重庆快乐十分注册继承房子比例连年攀升,据内政部统计,平均每3笔房屋移转就有1笔是继承而来,而一名30岁的林小姐,就烦恼该与哥哥如何共同继承房产,向地政士全国联会副执行长萧琪琳询问。▲林小姐表示,自己与家人烦恼该如何继承房产。(图/萧琪琳授权提供)林小姐说「家里属于小康家庭,爸妈努力工作就是希望帮助自己与哥哥买房,但现在就遇到一个问题,就是房子到底要登记在父母名下,还是要登记在自己与哥哥的名字比较好。」▲萧琪琳说,用赠与、继承都会出现许多税金问题。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳分析,倘若父母用自己名字买房,非常单纯,但未来过户时,就会发生很多税赋问题,父母若健在就开始处理,就会需要「赠与税、增值税、契税」,如果是持有时间短,就开始转移,又会发生「房地合一税」。▲父母在世时,虽规画一人一间房,但法律上其实是分别各持有每间房的二分之一,容易造成纠纷。(图/萧琪琳授权提供)倘若等父母离世后继承,税赋则是最低,但倘若短时间内,子女又要卖屋,一样会发生「房地合一税」问题,他说,「房地合一税」在近期实务经验上,确实杀伤力极高。此外,在未来父母离开后,继承并非一人一间房,而是每间房两人各持有二分之一,房子要怎么分也容易造成兄妹失和。▲可以用赠与税的免税额,送给儿女头期款,让儿女自己买房。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳建议,爸妈干脆第一年利用赠与税的免税额,先各别送哥哥各220万元、共440万元,哥哥就会有自备款购屋;第二年则是将440万元送给林小姐,同样也可以再买第二间房子,以目前房贷7~8成换算,约可买到1,200万元~1,500万元的房子。▲有了头期款后,子女房贷申请时,父母可以做保证人,银行就会比较容易核贷。(图/萧琪琳授权提供)但这时候就会有房贷问题,萧琪琳说,只要父母为子女做保证人,银行通常就会核准;此外,倘若父母担心房子送给子女后,才发现子女不孝,在房子登记完毕后,将「不动产自益信讬」给父母。▲若担心子女取得房产后不孝,可办理「不动产自益信讬」,掌控房子的管理使用等权利。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳解释,「不动产自益信讬」后,管理、使用、收益、处分的权利等同交给父母,等到有一天父母放心了,再把信讬涂销后,就可以免税移转到哥哥、妹妹名下。他最后补充「信讬登记与涂销,委讬地政士办理的话,各别约1万多元,相较庞大税金与不放心,其实相当便宜划算,建议大家可以这样做。」▼【永丰建经】把不动产登记给子女有什么风险?代书、地政士、萧琪琳(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)




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